Der Vorteil beginnt beim Einkauf
Wir kaufen innerhalb der Gruppe selbst Projekte und Wohnungsbestände an und entwickeln sie weiter. So entsteht der Zugang zu Kapitalanlageimmobilien aus eigener Projektentwicklung.
Kapitalanlage-Immobilien
Kapitalanlage ohne Aufwand – wir liefern Objekt, Finanzierung und Vermietung.
Hochwertige Eigentumswohnungen in starken Lagen. Professionell geprüft, transparent begleitet – für planbare Erträge.
- Geprüfte Standorte in Deutschland
- Finanzierung und Abwicklung durch uns
- Erstvermietungsgarantie und Verwaltung
Vom ersten Investment zum eigenen Bestand
Immobilien als Kapitalanlage. Mit einer Strategie, die zu Ihnen passt.
Wie finden Sie eine Immobilie, die sich für Sie rechnet? Vom ersten Kauf bis zum Ausbau Ihres Portfolios: Wir verbinden den Zugang zu eigenen Projekten mit fundierter Prüfung, passender Finanzierung und persönlicher Begleitung.
Erfahrung statt Theorie
Banking, Bauingenieurwesen und Immobilienwirtschaft: Unser Team verbindet unterschiedliche Fachgebiete mit eigener Investmenterfahrung. Die entscheidende Frage: Würden wir es selbst kaufen?
Ein Partner für den ganzen Weg
Von Ihrer persönlichen Strategie über Objektprüfung und Finanzierung bis zur Vermietung und zum Notartermin. Und auch danach – beim ersten Investment genauso wie beim weiteren Portfolioaufbau.
Wie könnte Ihr nächstes Investment aussehen?
Im kostenlosen Erstgespräch schauen wir gemeinsam auf Ihre Situation, Ihre Ziele und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung – und entscheiden anschließend in Ruhe.
Kennzahlen
500+
Zufriedene Kunden
Vertrauen Sie auf unsere bewährte Expertise
€130M+
Vermittelt
Erfolgreich platziertes Investitionsvolumen
15+
Jahre Erfahrung
Langjährige Marktkenntnis und Expertise
98%
Erfolgsquote
Hohe Kundenzufriedenheit und Erfolg
Unsere Mission
Wir machen Kapitalanlageimmobilien so zugänglich, dass Sie Ihr Ziel als Investor planbar erreichen.
Unser Anspruch: Jeder mit stabilem Einkommen soll in Immobilien investieren können. Wir bieten ein Rundum‑sorglos‑Paket – von der Finanzierung über die geprüfte Objektauswahl bis zur Erstvermietung – und begleiten Sie langfristig beim Vermögensaufbau.
- Finanzierung bis zu 110 % möglich
- Erstvermietung garantiert
- Rundum-sorglos: Prüfung, Kauf, Verwaltung
- Selbst erfahrene Investoren im Team
Persönliche Beratung
Finden Sie jetzt den passenden Berater für Ihr Vorhaben.
Ob erste Kapitalanlage, Finanzierung, Steuern oder der nächste Schritt im Portfolio – im kostenfreien Erstgespräch klären wir gemeinsam, welcher unserer Experten Sie am besten begleitet.
Ihre Vorteile mit unserem Komplett-Konzept
Klare Vorteile, die Ihren Investmentprozess schneller, sicherer und planbarer machen.
Vermögen mit Bankhebel aufbauen
Nutzen Sie Fremdkapital, um Ihr Eigenkapital zu vervielfachen – so wächst Ihr Portfolio planbar und sicher.
Mieter zahlt Ihre Immobilie
Die Mieteinnahmen tragen den Großteil (oft 100 %) Ihrer Kreditrate – Cashflow statt Sparbuch.
Steuern sparen & absichern
Vierstellige jährliche Steuerentlastung durch Zinsen/Abschreibungen – und Vermögensaufbau fürs Alter.
Unsere Leistungen
Als Ihr Kapitalanlagevertrieb bieten wir Ihnen ein komplettes Servicepaket von der ersten Beratung bis zur langfristigen Betreuung Ihrer Investition.
Objektakquisition
Wir finden für Sie die besten Kapitalanlageobjekte mit optimaler Rendite-Risiko-Struktur.
- Marktanalyse
- Standortbewertung
- Objektprüfung
- Preisverhandlung
Investitionsberatung
Professionelle Analyse Ihrer finanziellen Situation und maßgeschneiderte Investmentstrategien.
- Finanzierungsberatung
- Renditeberechnung
- Steueroptimierung
- Risikobewertung
Vollservice-Abwicklung
Von der Finanzierung bis zum Notartermin übernehmen wir alle Schritte für Sie.
- Finanzierungsvermittlung
- Vertragsabwicklung
- Notartermin
- Übergabe
Nachbetreuung
Auch nach dem Kauf sind wir für Sie da - mit Verwaltung und kontinuierlichem Support.
- Mieterverwaltung
- Instandhaltung
- Reporting
- Exit-Strategien
Bereit für Ihre erste Investition?
Lassen Sie sich unverbindlich beraten und entdecken Sie die Möglichkeiten, die der Immobilienmarkt für Ihre finanzielle Zukunft bietet.
Exklusive Immobilien
Kapitalanlage-immobilien aus ganz Deutschland
Durch unser weitreichendes Netzwerk erhalten Sie Zugang zu erstklassigen Kapitalanlageimmobilien in attraktiven Lagen. Sorgfältig ausgewählte Objekte mit überdurchschnittlichem Renditepotenzial.
Exklusiver Zugang
Besondere Immobilienprojekte mit limitierter Verfügbarkeit
Top-Lagen in Deutschland
Objekte mit nachhaltigem Wertsteigerungspotential
Renommierte Partner
Langjährige Zusammenarbeit mit Bauträgern und Projektentwicklern
Verschiedene Anlageklassen
Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien
Unsere Bauträger-Partnerschaften
Wir arbeiten mit ausgewählten, renommierten Bauträgern zusammen, die für Qualität und Zuverlässigkeit stehen. Dadurch bieten wir exklusive Vertriebs-Immobilien an, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind.
Warum Investimmo die beste Wahl ist
Direkter Vergleich mit klassischen Anbietern und dem Do-it-yourself-Ansatz.
Andere Anbieter
- Komplette Abwicklungteilweise
- Erstvermietungsgarantieselten
- Geprüfte Objekte & Partnervariabel
- Individuelle Finanzierungteilweise
- Steueroptimierungvariabel
- Zeitaufwandmittel
- Risikomittel
Vorsicht bei anderen Anbietern
Oft handeln unerfahrene Verkäufer, die selbst nicht investieren und bevorzugt das vermitteln, was die höchste Provision bringt. Häufig werden Objekte mit sehr schlechter Rendite oder in schwachen Lagen angeboten.
Beste Wahl
Mindestens 4,5–6% Rendite für unsere Kunden
- Komplette AbwicklungJa
- ErstvermietungsgarantieJa
- Geprüfte Objekte & PartnerJa
- Individuelle FinanzierungJa
- SteueroptimierungJa
- Zeitaufwandsehr gering (~2h)
- Risikoniedrig
Risiko minimiert, Ergebnis maximiert
Strenge Objektprüfung, Erstvermietungsgarantie und komplette Abwicklung – für planbare Renditen.
Selbst machen (DIY)
- Komplette AbwicklungNein
- ErstvermietungsgarantieNein
- Geprüfte Objekte & PartnerNein
- Individuelle Finanzierungselbst organisieren
- Steueroptimierungselbst recherchieren
- Zeitaufwandsehr hoch (50–100h+)
- Risikohoch
Hoher Zeitaufwand & viele Einzelrisiken
Von Suche über Prüfung bis Verwaltung: Zahlreiche Schritte, Abstimmungen und rechtliche Themen liegen in Ihrer Verantwortung.
Aktuelle Investmentchancen
Entdecken Sie unsere handverlesenen Kapitalanlageobjekte in Top-Lagen. Alle Objekte sind bereits geprüft und bieten attraktive Renditen bei kalkulierbarem Risiko.
Verfügbar
5,3% p.a.
2-Zimmer Wohnung in Wiesbaden
Wiesbaden
Verfügbar
6,4% p.a.
4-Zimmer Wohnung in Nürnberg
Nürnberg
Warum unsere Objekte besonders sind
Persönlich besichtigt und geprüft
Professionelle Marktanalyse
Transparente Kostenaufstellung
Langfristige Wertsteigerung
250+
Aktuelle Objekte
5,5%
Ø Rendite p.a.
28
Top-Standorte
100%
Erstvermietungsgarantie
Unsere Bewertungen5/5 · 121 Bewertungen aus sämtlichen Plattformen
Das sagen unsere Kunden
Echte Erfahrungen – transparent und aussagekräftig.
5
“Vom Erstgespräch bis zur Übergabe – alles transparent, effizient und freundlich. Ich fühle mich bestens betreut.”
Johanna Keller
Projektmanagerin
5
“Professionelle Aufbereitung der Zahlen und realistische Prognosen. So macht Investieren wirklich Sinn.”
Marco Lehmann
Steuerberater
4.9
“Ich hatte wenig Zeit – das Team hat alles übernommen: Auswahl, Finanzierung, Verwaltung. Absolut empfehlenswert.”
Selina Vogt
Ärztin in Festanstellung
5
“Klare Kommunikation, schnelle Prozesse, starke Objekte. Mein erster Deal war in wenigen Wochen durch.”
Daniel Schreiber
Softwareentwickler
4.8
“Besonders gefallen hat mir die strukturierte Vorgehensweise und die Absicherung der Mieteinnahmen.”
Merve Aksoy
Unternehmensberaterin
4.9
“Top Netzwerk, sehr gute Erreichbarkeit und ehrliche Einschätzungen – ich plane bereits das nächste Objekt.”
Tobias Frank
Ingenieur
5
“Vom Erstgespräch bis zur Übergabe – alles transparent, effizient und freundlich. Ich fühle mich bestens betreut.”
Johanna Keller
Projektmanagerin
5
“Professionelle Aufbereitung der Zahlen und realistische Prognosen. So macht Investieren wirklich Sinn.”
Marco Lehmann
Steuerberater
4.9
“Ich hatte wenig Zeit – das Team hat alles übernommen: Auswahl, Finanzierung, Verwaltung. Absolut empfehlenswert.”
Selina Vogt
Ärztin in Festanstellung
5
“Klare Kommunikation, schnelle Prozesse, starke Objekte. Mein erster Deal war in wenigen Wochen durch.”
Daniel Schreiber
Softwareentwickler
4.8
“Besonders gefallen hat mir die strukturierte Vorgehensweise und die Absicherung der Mieteinnahmen.”
Merve Aksoy
Unternehmensberaterin
4.9
“Top Netzwerk, sehr gute Erreichbarkeit und ehrliche Einschätzungen – ich plane bereits das nächste Objekt.”
Tobias Frank
Ingenieur
Partnerbanken
Finanzierung übernehmen wir – schnell und mit Top‑Konditionen
Wir arbeiten mit Finanzierern zusammen, die uns und unsere Objekte bereits kennen. Dadurch erhalten Sie in der Regel extrem schnelle Zusagen und sehr gute Konditionen. Die komplette Finanzierung koordinieren wir für Sie – vom Erstgespräch bis zur Auszahlung.
- Vergleich von über 150 Banken – bundesweit
- Schnelle Zusagen – oft innerhalb von 24–72 Stunden
- Top‑Konditionen durch geprüfte Objekte und klare Unterlagen
150+ Banken
Zusage oft < 48h
Vollfinanzierung möglich
Mythen vs. Fakten bei Kapitalanlageimmobilien
Kurz, prägnant und durchscrollbar – wischen oder klicken, um mehr zu sehen.
Mythos
Für Immobilieninvestments braucht man viel Eigenkapital.
Fakt
Schon mit den Kaufnebenkosten oder sogar komplett ohne Eigenkapital können Sie starten – wir prüfen die passende Finanzierung für Sie.
Mythos
Ich habe keine Zeit, mich um eine Immobilie zu kümmern.
Fakt
Wir übernehmen Vermietung, Verwaltung und Organisation – Sie erhalten ein schlüsselfertiges Investment.
Mythos
Immobilien lohnen sich nur in Großstädten.
Fakt
Auch wachstumsstarke Mittelzentren und Universitätsstädte bieten Top-Renditen und hohe Wertsteigerung.
Mythos
Als Ausländer kann ich in Deutschland keine Immobilie kaufen.
Fakt
Doch, das ist möglich – auch ohne deutschen Pass oder Wohnsitz. Wir begleiten internationale Käufer auf Deutsch und Englisch durch Prüfung, Finanzierung und Notartermin.
Mythos
Bei der Finanzierung zählt am Ende nur der Zinssatz.
Fakt
Laufzeit, Tilgung, Sondertilgungen und die passende Bank entscheiden über Ihre monatliche Belastung. Deshalb vergleichen wir Konditionen aus über 270 Bankpartnern, bevor unterschrieben wird.
Mythos
Eine vermietete Wohnung ist automatisch gut vermietet.
Fakt
Mietverträge, Restlaufzeiten, Mieterstruktur und Nebenkosten entscheiden. Wir prüfen diese Zahlen vor dem Ankauf und legen sie offen.
Mythos
Immobilien sind eine Anlage ohne Risiko.
Fakt
Keine Kapitalanlage ist risikofrei. Wir prüfen Substanz, Lage, Mieterausrichtung und Finanzierung im Voraus, damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen.
Mythos
Neubau ist grundsätzlich die bessere Wahl.
Fakt
Bestand und Neubau haben unterschiedliche Stärken: Beim Bestand zählen Substanz und Modernisierung, beim Neubau Bauablauf und Fertigstellung. Wir rechnen beide Wege für Sie durch.
Mythos
Entscheidend ist allein, was die Wohnung kostet.
Fakt
Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Finanzierung gehören zur Gesamtrechnung. Sie sehen die vollständige Aufstellung, bevor Sie sich entscheiden.
Wische, um mehr Mythen zu sehen
Unser Kernteam
Lernen Sie die Menschen hinter unserem Unternehmen kennen.
Unsere Berater kommen aus Banking, Bauingenieurwesen und Immobilienwirtschaft, viele von ihnen mit eigenem Immobilienbestand. Deshalb messen wir jedes Objekt, das wir Ihnen vorstellen, an einer Frage: Würden wir es selbst kaufen?
Investmentberater
Michael Pauker
Banker, Portfolio Manager und Immobilieninvestor
Investmentberater
Romolo Marini
Banker, Immobilieninvestor und strategischer Begleiter
Investmentberater
Kevin Celentano
Immobilieninvestor mit Blick für Substanz und Standortrisiken
Investmentberater
Eduard Winter
Immobilieninvestor und Experte für Steuerstrategien
Investmentberater
Rula Mama
Bestandsimmobilien · verständliche Kalkulation · klare Entscheidungen
Investmentberater
Herbert Gotschy
Verständliche Beratung · unternehmerischer Blick · ehrliche Einordnung
Investmentberater
Nadeem Shahid
Neubau & Sanierung · Finanzverständnis · Unternehmerpraxis
Finanzierung & Finanzcontrolling
Mikosch Scholl
Endkundenfinanzierung unserer eigenen Projekte sowie Prüfung von Zahlen und Finanzcontrolling bei den Paketeinkäufen
Telefonische Erstgespräche
Sarah Engel
Ihre Ziele verstehen · passende Anlagestrategie einordnen
Geschäftsleitung
Andriy Bezborodko
Geschäftsführer · Unternehmensaufbau & Partnerschaften
Weitere Teammitglieder seitlich ansehen
Unser Marken‑Kosmos
InvestImmo Gruppe – fünf starke Marken, ein Ökosystem: Finanzierung, Beratung, Mehrfamilienhäuser, Pflegeimmobilien und Asset Management für Ihren nachhaltigen Erfolg.
finanzplusimmo.de
Immobilienfinanzierung
Hauseigene Finanzierungsgesellschaft für Kapitalanleger.
Mit unserer eigenen Finanzierungsmarke wählen wir aus über 270 Bankpartnern die passende Lösung für Ihre Investition – nicht das Standardprodukt, sondern das optimal passende.
Wir kennen die Konditionen, Anforderungen und Besonderheiten der Banken für Kapitalanleger. Deshalb erhalten Sie oft bessere Zinsen und Konditionen als bei der Hausbank.
Schnelle Zusage in 5–7 Tagen statt Wochen. Sie sparen Zeit, Geld und Nerven – während wir das Finanzierungsruder übernehmen.
investimmo.de
Immobilienberatung
Persönliche Immobilienberatung für Kapitalanleger.
Wir begleiten Sie von der ersten Strategie bis zum Cashflow – mit geprüften Deals, die exakt zu Ihrem Budget, Ziel und Risikoprofil passen.
Unsere Experten prüfen Standort, Mietpotential, Objektstruktur und reale Finanzierungsszenarien. Entscheidungen basieren auf Zahlen, nicht auf Bauchgefühl.
Von der Auswahl über Finanzierung und Abwicklung bis zur Vermietung koordinieren wir alles aus einer Hand. So bauen Anleger planbar, skalierbar und sicher auf.
mfh-invest.de
Mehrfamilienhäuser
Spezialisiert auf Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage.
Mit mfh-invest.de haben wir uns ganz auf Mehrfamilienhäuser konzentriert – geprüfte Objekte in nachfragestarken Lagen für klassische Vermietung oder Projektentwicklung.
Über unser bundesweites Off-Market-Netzwerk erhalten Sie Zugang zu Objekten, die am freien Markt oft gar nicht erst verfügbar sind.
Vom Ankauf über die Finanzierung bis zur laufenden Verwaltung begleiten Sie Spezialisten. Sie bauen mit Substanz, Strategie und Erfahrung ein skalierbares Portfolio auf.
Pension Invest
Pflegeimmobilien
Tochtermarke für Pflegeimmobilien als Kapitalanlage.
Als 100%ige Tochtermarke von investimmo.de sind wir auf Pflegeimmobilien spezialisiert – einen konjunkturunabhängigen Markt mit staatlich gesichertem Bedarf.
Pflegeimmobilien bieten attraktive Steuervorteile, staatliche Förderung und langfristige Pachtverträge. Verwaltungsaufwand und Leerstandsrisiko bleiben minimal.
Exklusive Partnerschaft mit dem größten Pflegeimmobilien-Entwickler Deutschlands. Sie profitieren von Zugängen, die am freien Markt nicht verfügbar sind.
Inno Estate
Asset Management & Produktentwicklung
Wir kaufen und entwickeln die Produkte, die unsere Vertriebe verkaufen.
Ankauf großer Wohnungspakete und Bestandsportfolios in guten deutschen Lagen – deutlich unter Marktwert.
Produktentwicklung mit Steuerkonzept, gesicherter Finanzierungslinie, Kalkulation und vollständigen Vertriebsunterlagen.
Zusammenarbeit mit großen Bestandshaltern, Objektgebern, Projektentwicklern und Finanzierungspartnern – Vertrieb ausschließlich über ausgewählte Partnervertriebe.
Presse
Ankäufe und Portfolioentwicklung der InvestImmo Gruppe
PortfolioankaufInno Estate erwirbt knapp 200 Wohnungen in Bayern und Nordrhein-Westfalen
knapp 200 Wohnungen · > 13.000 m² Wohnfläche · 3 Standorte
Quelle: DEAL MagazinZur Meldung
WohnanlagenInno Estate erwirbt Wohnanlage mit 130 Einheiten bei Regensburg
130 Wohneinheiten · ca. 5.950 m² Wohnfläche · C angestrebte Effizienzklasse
Quelle: DEAL MagazinZur Meldung
InvestImmo Wissen
Wissen für bessere Investmententscheidungen.
Durchsuchen Sie 423 fundierte Ratgeber unserer Investmentberater.
423 passende Ratgeber
Die komplette Wissensbibliothek
Alle 423 Ratgeber öffnen – kostenlos lesbar, ohne Anmeldung, als PDF zum Herunterladen.
Gut zu wissen
Häufige Fragen
Die wichtigsten Antworten zu Investment, Finanzierung, Verwaltung und Ablauf – kurz und ohne Fachchinesisch.
Ihre Frage ist nicht dabei? Kostenfreies Erstgespräch
Bereit für Ihren nächsten Investment-Schritt?
Sichern Sie sich eine kostenlose Erstberatung – wir zeigen Chancen, Wege und konkrete Objekte.