Kündigung Eigenbedarf Vorlage 2026: Muster mit Fristen

Eigenbedarfskündigung als Vorlage: Musterschreiben mit Begründung, Kündigungsfrist nach § 573c BGB, Widerspruchsbelehrung und Sperrfrist-Prüfung.

Häufige Fragen

Welche Kündigungsfrist gilt bei Eigenbedarf?

Die Frist richtet sich nach der Wohndauer: drei Monate bis fünf Jahre, sechs Monate ab fünf Jahren und neun Monate ab acht Jahren (§ 573c Abs. 1 BGB). Die Kündigung muss bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen, damit dieser Monat mitzählt.

Kann ich die Eigenbedarfskündigung per E-Mail verschicken?

Nein. Die Kündigung braucht die Schriftform mit eigenhändiger Unterschrift (§ 568 Abs. 1 BGB). Drucken Sie das Schreiben aus, lassen Sie es von allen Vermietern unterschreiben und stellen Sie es nachweisbar zu.

Wie genau muss ich den Eigenbedarf begründen?

Nennen Sie die Person, die einziehen soll, und ihr Interesse an genau dieser Wohnung, zum Beispiel einen neuen Arbeitsplatz oder die Gründung eines Haushalts. Allgemeine Formeln wie „aus persönlichen Gründen“ reichen nicht (§ 573 Abs. 3 BGB).

Für welche Angehörigen darf ich wegen Eigenbedarf kündigen?

Für sich selbst, für Familienangehörige wie Kinder, Eltern, Geschwister, Enkel, Nichten und Neffen sowie für Angehörige Ihres Haushalts. Bei entfernteren Verwandten kommt es auf eine besondere Nähe im Einzelfall an.

Bis wann kann der Mieter widersprechen?

Der Widerspruch muss spätestens zwei Monate vor dem Mietende in Textform zugehen (§ 574b Abs. 2 BGB). Haben Sie nicht rechtzeitig auf das Widerspruchsrecht hingewiesen, kann der Mieter noch im ersten Termin eines Räumungsrechtsstreits widersprechen.

Darf ich nach dem Kauf einer vermieteten Wohnung sofort wegen Eigenbedarf kündigen?

Grundsätzlich ja, nach Eintragung im Grundbuch. Wurde die Wohnung aber erst nach dem Einzug des Mieters in Wohnungseigentum umgewandelt, gilt eine Sperrfrist von drei bis zehn Jahren (§ 577a BGB). Die Vorlage prüft diese Frist.

Werden meine Angaben gespeichert oder übertragen?

Nein. Die Vorlage läuft vollständig in Ihrem Browser. PDF und Word-Datei entstehen auf Ihrem Gerät; Namen, Anschriften und Gründe werden weder gespeichert noch an uns oder Dritte gesendet.