Kündigung Mietvertrag durch Vermieter: Vorlage 2026

Mietvertrag als Vermieter ordentlich kündigen: Pflichtverletzung, Verwertung oder Einliegerwohnung, mit Frist und Widerspruchsbelehrung – PDF und Word.

Häufige Fragen

Kann ich als Vermieter ohne Grund kündigen?

Nur in Ausnahmefällen: im selbst bewohnten Haus mit höchstens zwei Wohnungen oder bei Wohnraum in Ihrer eigenen Wohnung (§ 573a BGB), dann mit drei Monaten längerer Frist. Sonst brauchen Sie ein berechtigtes Interesse nach § 573 BGB.

Welche Kündigungsfrist gilt für den Vermieter?

Drei Monate bei bis zu fünf Jahren Wohndauer, sechs Monate ab fünf und neun Monate ab acht Jahren (§ 573c Abs. 1 BGB). Bei § 573a BGB kommen drei Monate hinzu. Die Kündigung muss bis zum dritten Werktag des Monats zugehen.

Muss ich vor der Kündigung abmahnen?

Für die ordentliche Kündigung wegen Pflichtverletzung schreibt das Gesetz keine Abmahnung vor. Bei vielen Verstößen hängt aber an ihr, ob die Verletzung als erheblich gilt. Mahnen Sie im Zweifel zuerst ab und kündigen Sie, wenn sich nichts ändert.

Kann ich wegen Mietrückstand ordentlich kündigen?

Ja, ein nicht unerheblicher, verschuldeter Rückstand ist eine Pflichtverletzung nach § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB. Ab zwei Monatsmieten kommt zusätzlich die fristlose Kündigung in Betracht; beide werden meist kombiniert.

Wie kündige ich wegen Eigenbedarf?

Mit unserer Vorlage zur Eigenbedarfskündigung. Sie fragt ab, für wen Sie die Wohnung brauchen, prüft die Sperrfrist nach Umwandlung und erstellt das Schreiben mit Frist und Widerspruchsbelehrung.

Kann ich die Kündigung per E-Mail schicken?

Nein. Die Kündigung braucht die Schriftform mit eigenhändiger Unterschrift (§ 568 Abs. 1 BGB). Drucken Sie das Schreiben aus, lassen Sie es von allen Vermietern unterschreiben und stellen Sie es nachweisbar zu.

Werden meine Angaben gespeichert oder übertragen?

Nein. Das Schreiben entsteht vollständig in Ihrem Browser. PDF und Word-Datei werden auf Ihrem Gerät erzeugt; nichts wird an uns oder Dritte gesendet.