Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Vorlage PDF & Word

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kostenlos erstellen: mit Stichtag, Vorbehalt für Betriebskosten und ohne Verzicht auf Ansprüche – als PDF und Word.

Häufige Fragen

Muss der Vermieter eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen?

Nein. Nach dem Bundesgerichtshof hat der Mieter keinen Anspruch darauf (Urteil vom 30.09.2009, VIII ZR 238/08). Er kann aber für jede Zahlung eine Quittung verlangen (§ 368 BGB).

Darf ein neuer Vermieter eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verlangen?

Nach der Orientierungshilfe der Datenschutzaufsicht nicht, weil der Mieter keinen Anspruch auf die Bescheinigung hat. Legt der Interessent sie freiwillig vor, darf der Vermieter sie berücksichtigen.

Was ist der Unterschied zur Vormieterbescheinigung?

Meist keiner. Beide Begriffe meinen die Bestätigung des bisherigen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen. Manche Vormieterbescheinigungen enthalten zusätzlich Angaben zum Verhalten des Mieters; die Vorlage verzichtet darauf.

Was gilt für Betriebskosten, die noch nicht abgerechnet sind?

Die Bescheinigung nennt den offenen Abrechnungszeitraum und stellt klar, dass eine Nachzahlung daraus nicht erfasst ist. So bleibt Ihre Forderung aus der späteren Abrechnung erhalten.

Kann ich die Bescheinigung ausstellen, wenn das Mietverhältnis noch läuft?

Ja. Sie bestätigen dann die Zahlungen bis zu einem Stichtag, höchstens bis heute. Das Mietverhältnis steht in der Bescheinigung als „besteht fort“.

Gibt es die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung als PDF?

Ja. Die Vorlage erstellt aus Ihren Angaben ein PDF und eine Word-Datei. Leere Felder erscheinen als Platzhalter in eckigen Klammern.

Werden meine Angaben gespeichert oder übertragen?

Nein. Die Bescheinigung entsteht vollständig in Ihrem Browser. PDF und Word-Datei werden auf Ihrem Gerät erzeugt; nichts wird an uns oder Dritte gesendet.