Bewirtschaftungskosten einer Immobilie
Bewirtschaftungskosten erklärt: Verwaltung, Instandhaltung, Mietausfallwagnis und Betriebskosten nach § 32 ImmoWertV, Modellwerte und Beispielrechnung.
Häufige Fragen
Sind Bewirtschaftungskosten steuerlich absetzbar?
Die tatsächlich gezahlten Kosten wie Verwaltung, Reparaturen und nicht umlagefähige Betriebskosten sind bei Vermietung Werbungskosten. Das kalkulatorische Mietausfallwagnis ist dagegen keine Ausgabe und nicht absetzbar.
Was ist der Unterschied zur Instandhaltungsrücklage?
Die Erhaltungsrücklage ist Geld der Gemeinschaft für künftige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Instandhaltungskosten in der Bewertung sind ein Durchschnittswert für alle Erhaltungskosten des Objekts.