01Das Wichtigste in Kürze

• Verband: Der IVD ist ein Berufs- und Interessenverband. Neben dem Bundesverband gibt es regionale Verbände.
• Freiwillig: Kein Makler muss Mitglied sein. Die Mitgliedschaft ersetzt keine gesetzliche Erlaubnis.
• Gesetzliche Erlaubnis: Wer gewerbsmäßig Immobilien vermittelt oder Wohnimmobilien verwaltet, braucht eine Erlaubnis der Behörde (§ 34c Abs. 1 GewO).
• Weiterbildung für Verwalter: Wohnimmobilienverwalter müssen sich in drei Kalenderjahren 20 Stunden weiterbilden (§ 34c Abs. 2a GewO).

02Verband und Gesetz im Vergleich

03Beispiel: Maklerwahl beim Verkauf

Annahmen (ausgedacht): Herr Petersen will eine vermietete Wohnung verkaufen. Zwei Makler bieten sich an, einer wirbt mit dem IVD-Logo, der andere nicht.

• Erlaubnis prüfen: Beide müssen eine Erlaubnis nach § 34c GewO haben. Fragen Sie danach, die Behörde ist im Impressum oder auf Nachfrage zu nennen.
• Leistung vergleichen: Bewertung, Unterlagen, Exposé-Qualität, Vermarktungsweg, Erfahrung mit vermieteten Wohnungen.
• Vertrag lesen: Laufzeit, Provision und Art des Auftrags, siehe Makleralleinauftrag und Maklerprovision.

Das Logo allein entscheidet nicht über die Qualität der Arbeit.

04Was das für Kapitalanleger bedeutet

• Marktberichte: Verbandsberichte zu Mieten und Preisen sind eine Quelle unter mehreren. Vergleichen Sie sie mit Mietspiegel und Gutachterausschuss.
• Verwaltung: Für die WEG-Verwaltung zählt zusätzlich, ob der Verwalter zertifiziert ist (§ 26a WEG), siehe WEG-Verwaltung.

Geschrieben von

Moe Afonso

Investmentberater bei InvestImmo.de

Schreibt über Vermietung, Nebenkosten, Mietrecht und Mehrfamilienhäuser.

Als Bauingenieur, Immobilieninvestor und Berater mit rund 14 Jahren Finanzpraxis betrachtet Moe Gebäude zuerst technisch. Er schreibt über Substanz, Vermietung, laufende Kosten und Investments, die auch jenseits des Prospekts tragen.

Alle Beiträge von Moe Afonso

Stand: 14. Oktober 2026. Allgemeine Information, ersetzt keine Rechtsberatung.