Notarielle Beurkundung beim Immobilienkauf

Notarielle Beurkundung erklärt: warum der Kaufvertrag beurkundet werden muss, wie der Termin abläuft, was er kostet und was danach passiert.

Häufige Fragen

Kann die Beurkundung online stattfinden?

Für den Grundstückskaufvertrag ist die Präsenzbeurkundung der Regelfall. Online-Verfahren sind bisher vor allem im Gesellschaftsrecht zugelassen.

Wer zahlt die Notarkosten?

Das regelt der Vertrag. Ohne abweichende Vereinbarung trägt der Käufer die Kosten der Beurkundung und der Eintragung ins Grundbuch (§ 448 Abs. 2 BGB). Wer die Löschung der Grundschulden des Verkäufers bezahlt, steht ebenfalls im Vertrag.

Wie lange dauert der Termin?

Das hängt von der Länge des Vertrags ab, weil alles vorgelesen wird. Beim Neubau mit Baubeschreibung dauert es länger als beim Kauf einer Bestandswohnung.