Drei-Objekt-Grenze erklärt

Drei-Objekt-Grenze erklärt: wann mehrere Immobilienverkäufe gewerblich werden, welche Fristen gelten, Beispiel und Folgen für Gewerbe- und Einkommensteuer.

Häufige Fragen

Zählt eine selbst genutzte Wohnung mit?

Eine Wohnung, die über längere Zeit selbst genutzt wurde, zählt nach dem BMF-Schreiben grundsätzlich nicht als Objekt. Bei kurzer Selbstnutzung vor dem Verkauf ist das anders zu prüfen.

Zählen geschenkte oder geerbte Wohnungen?

Erbschaften zählen grundsätzlich nicht. Bei Schenkungen kann der Verkauf dem Schenker zugerechnet werden, wenn er die Schenkung nur zur Umgehung nutzt.