Sachwertverfahren mit Beispiel erklärt

Sachwertverfahren erklärt: Herstellungskosten, Alterswertminderung, Bodenwert und Sachwertfaktor nach ImmoWertV, mit Rechenbeispiel.

Häufige Fragen

Woher kommt der Sachwertfaktor?

Aus dem Grundstücksmarktbericht des örtlichen Gutachterausschusses. Er zeigt, ob Häuser in der Region über oder unter ihrem Sachwert verkauft werden.

Warum kann der Sachwert höher sein als der Kaufpreis?

Wenn die Nachfrage schwach ist, zahlen Käufer weniger, als ein Neubau kosten würde. Das drückt sich in einem Sachwertfaktor unter 1 aus.