Zufluss-Abfluss-Prinzip bei Vermietung

Zufluss-Abfluss-Prinzip erklärt: wann Mieten und Kosten steuerlich zählen, 10-Tage-Regel zum Jahreswechsel, Ausnahmen nach § 11 EStG und Beispiel.

Häufige Fragen

Kann ich Zinsen für das nächste Jahr vorauszahlen?

Vorauszahlungen sind grundsätzlich im Jahr der Zahlung abziehbar, wenn sie wirtschaftlich vernünftig sind. Bei Vorauszahlungen für mehr als fünf Jahre gilt die Verteilung nach § 11 Abs. 2 Satz 3 EStG. Lassen Sie größere Vorauszahlungen vorher steuerlich prüfen.

Gilt das Prinzip auch für eine GmbH?

Nein. Bilanzierende Unternehmen ermitteln den Gewinn periodengerecht, unabhängig vom Zahlungstag.