Klare Zahlen. Ehrliche Antworten. Eine Entscheidung, die zu Ihnen passt.
Investmentberater bei der InvestImmo Gruppe
Seit 2021 in der Finanzdienstleistung
Vom Einstieg in die Beratung von Soldaten zum Schwerpunkt Immobilien als Kapitalanlage.
Erfahrung in der Immobilien- und Versicherungsvermittlung
§ 34c und § 34d GewO; Praxis als klassischer Makler und in der Kapitalanlageberatung.
Oberleutnant der Reserve
Mein Weg über die Offizierslaufbahn gehört zu meinem beruflichen Fundament.
Position
Investmentberater bei der InvestImmo Gruppe
Beratungssprachen
Mein Beratungsverständnis
Ich bin direkt, arbeite gerne mit Zahlen und komme auf den Punkt. Das heißt nicht, dass Ihre Fragen zu kurz kommen – im Gegenteil. Ich möchte zuerst verstehen, was Ihnen wichtig ist, welche Belastung zu Ihrem Alltag passt und wo Sie noch unsicher sind. Erst danach sprechen wir über eine konkrete Immobilie. Mein Schwerpunkt sind Bestandsimmobilien als Kapitalanlage. Dabei interessiert mich nicht nur eine Rendite im Exposé, sondern das Zusammenspiel von Substanz, laufenden Kosten und Ihrer persönlichen Situation.
So beurteile ich ein Investment
Wir klären Anlageziel, finanzielle Möglichkeiten und Ihre Fragen. Ein Objekt muss zu Ihnen passen – nicht umgekehrt.
Ich schaue auf den Zustand der Immobilie, den Energieausweis und mögliche künftige Maßnahmen. Ein schönes Exposé ersetzt diese Prüfung nicht.
Mietrendite, laufende Kosten und langfristige Belastung betrachten wir zusammen. Ich erkläre die Zusammenhänge, statt Sie mit Kennzahlen allein zu lassen.
Wenn Sie ein anderes Angebot mitbringen, ordne ich dessen Risiken und Annahmen ein. Entscheidend ist die tragfähige Lösung, nicht das schnellste Ja.
Eine Immobilie ist keine Entscheidung, die mit dem Abschluss erledigt ist. Sie tragen die wirtschaftlichen Folgen über Jahre. Deshalb werde ich Risiken nicht kleiner darstellen, nur damit ein Kauf zustande kommt. Wenn die absehbaren Kosten Ihren Vermögensaufbau infrage stellen, spreche ich das klar an – und rate gegebenenfalls vom Kauf ab.
Mein Werdegang
2017
Ich begann meinen beruflichen Weg als freiwillig Wehrdienstleistender.
Ab 2018
Ein Jahr später schlug ich die Offizierslaufbahn ein und besuchte die Offiziersschule in München. Heute bin ich Oberleutnant der Reserve.
Seit 2021
Nach der Bundeswehr wechselte ich in den Vertrieb und die Finanzdienstleistung. Zunächst beriet ich Soldaten, später auch Menschen außerhalb des militärischen Umfelds.
Heute
Aus der Erfahrung als klassischer Makler entwickelte sich mein Fokus auf Kapitalanlageimmobilien. Bestandsobjekte und eine rational nachvollziehbare Beratung stehen dabei im Mittelpunkt.
Warum InvestImmo
Ich arbeite mit der InvestImmo Gruppe, weil für mich die Qualität der Immobilien an erster Stelle steht. Dazu kommen die Auswahl unterschiedlicher Angebote und die Menschen dahinter. Ein gutes Produkt allein reicht mir nicht: Ich möchte mit Menschen arbeiten, die Transparenz und Verbindlichkeit genauso ernst nehmen wie ich. Diese Grundlage hilft mir, nach einer passenden Lösung für Sie zu suchen, statt Ihre Situation auf ein einzelnes Angebot zurechtzubiegen.
Der Mensch hinter dem Berater
Freunde und Kollegen würden mich als ehrlich, direkt und pragmatisch beschreiben. Hinter meiner sachlichen Art steckt aber auch viel Verständnis für Menschen und ihre Unsicherheiten. Außerhalb der Arbeit verbinde ich Kraftsport mit Laufen – die Mischung aus Stärke und Ausdauer liegt mir. Für die kommenden Jahre wünsche ich mir vor allem Gesundheit, eine eigene Familie und ein Leben, in dem dafür Raum bleibt.
Autor & Investmentexperte
Rula Mama
Rula ist seit 2021 in der Finanzdienstleistung tätig. Sein Schwerpunkt sind Bestandsimmobilien als Kapitalanlage, nachvollziehbare Kalkulationen und eine ehrliche Einschätzung von Substanz und laufenden Kosten.
Verlässliche Bezüge können eine Immobilienfinanzierung unterstützen. Für Polizei und Bundeswehr zählen außerdem Gesundheitskosten, Versetzungen und die finanzielle Planung nach dem Dienstzeitende.
Bei Leerstand können vermietungsbezogene Kosten weiter abziehbar sein. Entscheidend sind die Vermietungsabsicht und die Kostenart; Rücklagenzahlungen sind nicht sofort absetzbar.
Amtliche Preisindizes helfen bei der Einordnung. Zwei vereinfachte Modellkäufe zeigen, warum Miete, Kosten, Kaufpreis und Haltedauer zählen.
Fachwissen für fundierte Entscheidungen als Kapitalanleger.
Alle Beiträge von RulaSchreiben Sie mir, was Sie vorhaben und welche Fragen Sie beschäftigen. Im ersten Gespräch schauen wir gemeinsam, ob eine Kapitalanlageimmobilie zu Ihrer Situation passt – ohne eine Kaufentscheidung vorwegzunehmen.
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