Verwalterzustimmung beim Wohnungskauf

Verwalterzustimmung erklärt: wann sie nach § 12 WEG nötig ist, wann der Verwalter sie verweigern darf, Kosten, Dauer und Folgen für die Kaufabwicklung.

Häufige Fragen

Was ist ein wichtiger Grund für eine Verweigerung?

Ein Grund in der Person des Käufers, der für die Gemeinschaft unzumutbar ist, etwa nachweislich fehlende Zahlungsfähigkeit für das Hausgeld. Persönliche Abneigung reicht nicht.

Gilt die Zustimmung auch bei Zwangsversteigerung?

Ja, eine vereinbarte Veräußerungsbeschränkung gilt auch für die Veräußerung im Wege der Zwangsvollstreckung oder durch den Insolvenzverwalter (§ 12 Abs. 3 WEG).